Taas on yksi 52 viikon jakso takana. Niin ne elon päivät vaan vierivät kiihtyvää tahtia. Vuosi on maailman mittakaavassa ollut Putinin aloittaman Ukrainan sodan ja sitä seuranneen energiakriisin vahvasti värittämä. Tekstejä ei vuoden aikana blogiin syntynyt, mutta laadinpa nyt kuitenkin lyhyen tilinpäätöksen, jotta voin edes vähän seurata edistymistäni taipaleella kohti taloudellista vapautta.
Henkilökohtaisella tasolla elämäni on vuoden takaiseen tilanteeseen verrattuna ottanut jälleen harppauksen uuteen suuntaan. Tulin keväällä siihen tulokseen, että fyysisen työn tekeminen on ihmiselle hyväksi. Ei ihmistä ole tehty tuijottamaan tietokoneen näyttöä ja naputtelemaan näppäimistöä. Eikä myöskään lorvailemaan päivästä toiseen – joutilaisuuteenkin kyllästyy. Parasta taitaa olla, kun elämän eri osa-alueet ovat sopivassa tasapainossa, ja kun näiden välisen ajankäytön pystyy itse vapaasti päättämään omien tuntemusten mukaan viikko tai päivä kerrallaan.
Palasin elokuussa koulun penkille tarkoituksenani suorittaa ammatillinen perustutkinto minulle uudella, erittäin käytännönläheisellä alalla. Työtilanne alalla on ymmärrykseni mukaan varsin hyvä, mutta palkkataso siitä huolimatta kovin vaatimaton. En anna sen häiritä, koska olen ymmärtänyt etten tarvitse paljoa rahaa vaatimattomaan elämäntyyliini. Opinnot ovat verkkaisen alun jälkeen edenneet hyvin. Myös ensimmäinen työssäoppimisjakso on takanapäin. Joulun alla perustin yrityksen ja ensimmäiset laskutettavat työt on tehty. Tarkoitukseni on tehdä töitä opintojen ohessa sivutoimisesti, kun on aikaa ja energiaa. Valmistumisen jälkeen töitä voi sitten tehdä vähän enemmän, mutta edelleen osa-aikaisesti.
Hurjana laukkaava inflaatio, pilviin räjähtänyt sähkön hinta ja yli kolmeen prosenttiin kivunnut 12 kk euribor -korko laittavat talouteni tiukille. Elämisen kulut ovat kotitaloudessamme nousseet vuoden aikana aivan käsittämättömän paljon. Asuntolainamme koron tarkistuspäivä oli syyskuun puolivälissä. Ja edullinen kahden vuoden määräaikainen sähkösopimuksemme päättyi lokakuun lopussa (asumme suoralla sähköllä lämpiävässä pientalossa). Kuvittelin vuosi takaperin taloudellisen vapauden olevan jo aivan nurkan takana, mutta lyhyessä ajassa raketinlailla kohonneiden kustannusten myötä se onkin yht’äkkiä viisi tai jopa kymmenen vuotta kauempana.
Olen vihdoin ymmärtänyt myös sen, että vähintäänkin oman asunnon on oltava velaton, jotta voi olla taloudellisesti vapaa. Aina parempi, jos myös sijoitusasunnot ovat velattomia. Tai ehkä olisi parempi hankkiutua sijoitusasunnoista kokonaan eroon ja pitää rahat töissä osakemarkkinoilla.
Taloustilanteeni per 31.12.2022
Nettovarallisuuteni oli yhteensä € 475.013, josta sijoitusvarallisuutta € 405.676.
Tarkemmin jaoteltuna nettovarallisuuteni jakautuu seuraavasti:
- € 27.573 tileillä
- € 186.629 osakemarkkinoilla
- € 217.762 kiinteistömarkkinoilla
- € 1.285 korkosijoituksissa
- € 41.764 kiinni omassa asunnossa
Yllä olevat luvut ovat velattomia. Todellisuudessa kiinteistömarkkinoilla ja omassa asunnossa on kiinni myös velkarahaa, jota on seuraavasti:
- € 100.736 asuntolainaa omaan kotiin
- € 253.519 sijoituslainaa
Varallisuuden kehitys vuoden 2022 aikana
- Sijoitusvarallisuus +€ 3.963 / +1,0% (401.713 –> 405.676)
- Nettovarallisuus +€ 7.064 / +1,5% (467.949 –> 475.013)
Vuoden aikana käytiin kyllä yllä listattuja korkeammilla tasoilla, mutta € 500.000 kokonaisvarallisuus on yhä rikkomatta. Mollivoittoisesta pörssikehityksestä ja opintojen aloittamisen myötä katkenneesta ansiosidonnaisesta työttömyyspäivärahasta huolimatta sekä sijoitus- että nettovarallisuus kasvoivat siis maltillisesti. Se on mielestäni hyvä suoritus. En tehnyt mitään poikkeavaa – pysyin vain sijoitussuunnitelmassani. Ostin joka kuukausi noin €:lla 500 yhtä ETF-rahastoa, minkä lisäksi tein vuoden 2021 tilinpäätöksessä mainittuja peliliikkeitä. En myynyt mitään, vaikka yhden sijoitusasunnon myynti kävi mielessäni. Olin ajatukseni kanssa auttamatta myöhässä, koska markkina ei enää vedä ja asunnosta on nykytilanteessa vaikea päästä eroon. Olisi pitänyt myydä jo vuosi sitten.
Tuloista ja menoista en pitänyt tarkkaa kirjanpitoa.
Jatkosuunnitelma
Tärkeimmät tavoitteet vuodelle 2023 on suorittaa opintoja HOKSin mukaisessa aikataulussa ja kasvattaa osaamispääomaa sekä kontakteja työelämään.
Töiden tekemisestä / yrittämisestä en ota stressiä. Firman pyörittäminen perustuu omaan osaamiseeni ja työpanokseeni. Kulurakenne on tarkoituksella sellainen, että kuukausittaiset kiinteät kulut ovat pikemminkin kymppejä kuin satasia. Tilanne on myös tarkoitus pitää sellaisena ainakin opintojen loppuun asti. Ansaitsemani rahat investoin hyvin pitkälti takaisin yrityksen toiminnan kehittämiseen.
Pörssiin teen kuukausittain lisäsijoituksia niin kauan kuin kassavirta sen mahdollistaa. Sijoituslainojen tulevien korontarkistusten myötä kassavirta uhkaa kuivua hyvin ohueksi noroksi, jolloin joudun lopettamaan uuden rahan pumppaamisen osakemarkkinoille. Elämisen kulut koko vuoden osalta pystyn kattamaan säästöillä, kunhan ei tule mitään suurempaa yllätystä.
Vapaa hippi 